城建动态｜中央财政城市更新补助标准发布，中西部单城最高补助12亿元，聚焦民生基建短板补齐
6月住建部、财政部联合对外公示2026年度中央财政支持城市更新行动评审与补助细则，明确分区域定额资金补助机制，东部城市最高补助8亿元、中部10亿元、西部及直辖市最高12亿元，专项资金重点倾斜地下管网改造、城中村整治、平急两用公共设施三大类城建项目，为各地城市更新提供稳定资金支撑 。
本次中央补助资金划定清晰支持范围，优先保障四类民生城建工程：一是城镇供水、燃气、排水、综合管廊等地下基础设施更新，推进“厂网一体”污水处理体系建设；二是老旧城中村、历史街区、工业片区综合整治，坚持保护开发并重，杜绝大拆大建；三是平急两用停车场、社区综合服务中心、口袋公园等公共配套，兼顾日常便民与应急安置功能；四是垃圾分类、建筑垃圾资源化利用、危旧桥梁修缮等市政提质项目。
项目申报采用竞争性评审机制，省级住建、财政部门择优推荐符合条件城市，通过书面审查、现场答辩、集中公示确定入围名单，资金分年度根据工程建设进度拨付，同步建立资金动态监管机制，严禁补助资金挪作商业开发。为扩大城市更新资金来源，政策鼓励地方统筹专项债、银行低息贷款、社会资本多元投入，支持国企收购存量住宅、盘活低效楼宇，推出“卖旧换新”房票安置政策，激活存量住房市场，反哺片区改造工程。
多地同步落地配套城建项目规划，广东广州上线城市更新招商土地超市，推出低效楼宇、旧厂房改造招商专题，引导市场资本参与商圈、街区联动更新；江苏优化土地供应政策，推出小型地块盘活方案，简化改造项目规划许可审批流程，缩短项目落地周期。
城建政策解读指出，中央财政定额补助机制落地，有效缓解地方城市更新资金压力，引导各地城建工作回归民生本位，减少纯商业开发类项目投入，将建设重心放在地下管网、公共配套、老旧住房改造等群众刚需领域。下一步各地将结合本地城市体检结果，谋划储备中长期更新项目库，分批次推进基础设施提质，稳步提升城市综合承载能力。
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